Como constituir a titularidade ao comprar um imóvel no Algarve como casal ou família em 2026
Quando um casal ou uma família estrangeira compra um imóvel no Algarve Ocidental, a maior parte do planeamento centra-se no imóvel e no preço. A forma como a titularidade será efetivamente constituída é frequentemente deixada para a fase do cartório, o que, normalmente, já é demasiado tarde para se poderem fazer alterações com tranquilidade. Em […]
O que a Ficha Técnica de Habitação revela aos compradores no Algarve em 2026
Ao comprar um imóvel no Algarve, a maior parte da atenção tende a centrar-se na escritura, nos relatórios técnicos e no crédito hipotecário. A documentação que descreve como a habitação foi efetivamente construída recebe, muitas vezes, muito menos atenção. Um documento que vale a pena compreender desde cedo é a Ficha Técnica de Habitação. Trata-se […]
O que acontece entre a assinatura do CPCV e a conclusão da compra de um imóvel no Algarve em 2026
Assim que assinar o CPCV relativo a um imóvel no Algarve, o negócio está concluído em todos os aspetos relevantes. O contrato-promessa de compra e venda constitui um compromisso vinculativo, e ambas as partes estão agora legalmente vinculadas. O que se segue não é incerteza, mas sim preparação. Este artigo analisa o período entre a […]
Como funciona o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) anual para os proprietários no Algarve em 2026
Assim que a escritura é assinada e as chaves são entregues, os custos pontuais da compra dão lugar aos custos recorrentes e, para a maioria dos proprietários no mercado de Lagos e do Algarve ocidental, o primeiro desses custos é a cobrança anual do IMI. O IMI, ou Imposto Municipal sobre Imóveis, é o imposto […]
O que acontece no dia da escritura pública na compra de um imóvel no Algarve em 2026?
A escritura pública de compra e venda é o dia em que a compra se concretiza em Portugal. Trata-se da assinatura da escritura no notário ou num cartório da Casa Pronta, momento em que se efetua a transferência de propriedade e se pagam o IMT e o imposto de selo. A maioria dos compradores estrangeiros […]
O que contém uma proposta de crédito à habitação portuguesa para compradores não residentes em 2026
Assim que um banco português aprovar o seu financiamento, receberá um documento formal: a «proposta de crédito à habitação», acompanhada da Ficha de Informação Normalizada Europeia, conhecida localmente como FINE. Para a maioria dos compradores não residentes em Lagos, esta é a primeira vez que tomam conhecimento, por escrito, das condições reais do empréstimo, que […]
Contratar um seguro de habitação para um imóvel recém-adquirido no Algarve em 2026
Assim que as chaves de um imóvel na zona de Lagos ou na região ocidental do Algarve mudam de mãos, inicia-se uma lista de tarefas mais discreta, e o seguro tende a figurar no topo dessa lista. Os compradores estrangeiros partem frequentemente do princípio de que a cobertura é transferida do vendedor ou vem incluída […]
Deve encomendar uma inspeção técnica ao imóvel antes de comprar no Algarve Ocidental em 2026
Os compradores provenientes do Reino Unido esperam frequentemente que uma inspeção técnica ao imóvel seja um passo de rotina, tal como costuma ser no seu país. Em Portugal, a situação é diferente. Uma inspeção estrutural ou de estado do imóvel não é habitual aqui e, em muitos casos, a venda é concluída sem que tal […]
Utilizar uma procuração para comprar um imóvel no Algarve à distância em 2026
Muitos compradores estrangeiros que se interessam por um imóvel na zona de Lagos ou no Algarve Ocidental em geral não conseguem deslocar-se facilmente a Portugal para acompanhar todas as etapas da compra, e a data da escritura final é marcada para um dia específico que raramente coincide com a disponibilidade do notário e com os […]
O Calendário de Conformidade para um Proprietário de Alojamentos Turísticos no Algarve em 2026
A maioria dos proprietários com quem falamos gere os seus alojamentos turísticos no Algarve de forma reativa. Surge um prazo, o contabilista envia um e-mail e a resposta é encaixada numa semana atarefada. Esse padrão pode manter-se durante anos, mas tende a ocultar a verdadeira estrutura do ano regulamentar. Uma abordagem mais útil é encarar […]
