Choisir une villa avec piscine privée dans l’Algarve occidental en 2026
La piscine privée est l’un des critères que les acheteurs étrangers placent le plus souvent en tête de leur liste lorsqu’ils visitent une villa dans l’Algarve occidental. C’est également l’élément dont les coûts et les obligations sont les plus faciles à sous-estimer lors de la visite. Ce guide vous explique les éléments à prendre en […]
Ce que le certificat énergétique révèle aux acheteurs de l’Algarve en 2026
Tout bien immobilier mis en vente au Portugal doit être accompagné d’un certificat énergétique, et pour les acheteurs intéressés par l’Algarve, il s’agit de l’un des documents les plus utiles à consulter dès le début. Le « Certificado Energético » attribue à un bien immobilier une note d’efficacité énergétique et propose une brève liste d’améliorations […]
Guide de l’acheteur immobilier à Praia da Luz en 2026
Située sur la côte, à quelques minutes en voiture à l’ouest de Lagos, Praia da Luz reste l’un des coins les plus prisés de l’Algarve occidental auprès des acheteurs étrangers. Ce village balnéaire, construit autour d’une baie exposée plein sud, attire depuis plusieurs décennies un flux constant de propriétaires britanniques et d’Europe du Nord. Ce […]
En quoi consistent les vérifications de fin de chantier et de remise des clés d’une construction neuve dans l’ouest de l’Algarve en 2026
Une villa ou un appartement neuf dans l’ouest de l’Algarve est remis à son acquéreur dès que le promoteur immobilier déclare que les travaux sont terminés. Avant de prendre possession des clés et de signer les documents de remise, vous disposez d’un délai pour inspecter le bien et consigner tout ce qui ne convient pas. […]
Ce que les acheteurs non-résidents doivent savoir sur le financement d’un bien immobilier en Algarve en 2026
De nombreux acheteurs étrangers partent du principe qu’ils paieront leur logement en Algarve au comptant, avant de se rendre compte qu’un crédit immobilier portugais leur est accessible et mérite d’être envisagé. Les non-résidents peuvent emprunter auprès des banques portugaises, bien que les conditions diffèrent de celles applicables aux résidents. Ce guide présente les caractéristiques d’un […]
Faut-il un compte bancaire portugais pour acheter un bien immobilier en Algarve en 2026 ?
Lorsque des acheteurs étrangers envisagent un achat dans l’ouest de l’Algarve, la question bancaire est souvent abordée tardivement. À ce stade, l’attention se concentre sur le bien immobilier et la date de finalisation de la transaction, tandis que la question pratique de savoir où l’argent sera effectivement déposé passe au second plan. Il vaut pourtant […]
Comment détenir le titre de propriété lors de l’achat d’un bien immobilier en Algarve en couple ou en famille en 2026
Lorsqu’un couple ou une famille étrangère achète un bien dans l’ouest de l’Algarve, la plupart des préparatifs portent sur le bien lui-même et son prix. La question du régime de propriété est souvent laissée de côté jusqu’à la visite chez le notaire, moment où il est généralement trop tard pour apporter des modifications en toute […]
Ce que la « Ficha Técnica de Habitação » révèle aux acheteurs de l’Algarve en 2026
Lors de l’achat d’un bien immobilier en Algarve, l’attention se porte généralement sur l’acte de vente, les expertises et le prêt immobilier. Les documents techniques décrivant la construction effective d’un logement sont souvent négligés. La « Ficha Técnica de Habitação » est un document qu’il convient de bien comprendre dès le début. Il s’agit d’un […]
Que se passe-t-il entre la signature du CPCV et la finalisation de l’achat d’un bien immobilier en Algarve en 2026 ?
Une fois que vous avez signé le CPCV pour un bien immobilier en Algarve, la transaction est conclue à tous les égards importants. Le « contrato-promessa de compra e venda » constitue un engagement contraignant, et les deux parties sont désormais légalement liées. Ce qui suit n’est pas une période d’incertitude, mais de préparation. Cet […]
Comment fonctionne l’IMI (impôt foncier municipal) pour les propriétaires en Algarve en 2026
Une fois l’acte de vente signé et les clés remises, les frais ponctuels liés à l’achat cèdent la place à des charges récurrentes, et pour la plupart des propriétaires du marché de Lagos et de l’ouest de l’Algarve, la première d’entre elles est la facture annuelle de l’IMI. L’IMI, ou Imposto Municipal sobre Imóveis, est […]
