Att välja en villa med privat pool i västra Algarve år 2026
En privat pool är en av de egenskaper som utländska köpare oftast prioriterar högt när de besöker en villa i västra Algarve. Det är också den egenskap vars kostnader och skyldigheter man lättast underskattar redan vid visningen. Denna guide går igenom vad du bör väga in år 2026, från tomtens solläge till de tillståndshandlingar som […]
Vad energicertifikatet säger köpare i Algarve år 2026
Varje bostad som annonseras till försäljning i Portugal måste ha ett energicertifikat, och för köpare som är intresserade av Algarve är det ett av de mest användbara dokumenten att sätta sig in i redan i ett tidigt skede. Certificado Energético ger fastigheten en energieffektivitetsklassificering och en kort lista med förslag på förbättringar, och det ingår […]
En köpguide till fastigheter i Praia da Luz 2026
Praia da Luz ligger vid kusten en kort bilresa väster om Lagos och är fortfarande ett av de mer etablerade områdena i västra Algarve för utländska köpare. Det är en semesterort som byggts upp kring en sydvänd vik och har lockat ett stadigt flöde av brittiska och nordeuropeiska ägare i flera decennier. Denna guide beskriver […]
Vad en slutbesiktning och överlämningskontroll innebär vid ett nybyggnadsprojekt i västra Algarve år 2026
En nybyggd villa eller lägenhet i västra Algarve överlämnas så snart byggherren meddelar att den är färdigställd. Innan du tar emot nycklarna och undertecknar överlämningsdokumentet har du en viss tid på dig att besiktiga bostaden och notera allt som inte är som det ska. Denna besiktning kallas för ”snagging” och är viktigare än vad köpare […]
Vad utländska köpare bör veta om finansiering av en fastighet i Algarve år 2026
Många utländska köpare utgår från att de kommer att betala kontant för en bostad i Algarve, men upptäcker sedan att ett portugisiskt bolån både är tillgängligt för dem och värt att överväga. Utländska köpare kan låna från portugisiska banker, även om villkoren skiljer sig från dem som gäller för bosatta. Den här guiden beskriver hur […]
Behöver man ett portugisiskt bankkonto för att köpa fastighet i Algarve år 2026
När utländska köpare planerar ett köp i västra Algarve brukar frågan om bankärenden ofta komma upp först i ett sent skede. Vid det laget ligger fokus på fastigheten och tillträdesdagen, och den praktiska frågan om var pengarna faktiskt ska förvaras hamnar längre ner på prioriteringslistan. Det är dock värt att ställa frågan i god tid, […]
Hur man fördelar äganderätten vid köp av en fastighet i Algarve som par eller familj år 2026
När ett utländskt par eller en utländsk familj köper en fastighet i västra Algarve läggs det mesta av planeringen på själva fastigheten och priset. Hur äganderätten faktiskt ska fördelas lämnas ofta till notariatskontoret, vilket vanligtvis är för sent för att kunna ändras på ett smidigt sätt. I Portugal fördelas äganderätten inte enligt de engelska begreppen […]
Vad som händer mellan undertecknandet av CPCV och tillträdet av en fastighet i Algarve år 2026
När du väl har undertecknat CPCV för en fastighet i Algarve är affären i praktiken avslutad i alla väsentliga avseenden. Contrato-promessa de compra e venda är det bindande åtagandet, och båda parter är nu juridiskt bundna. Det som följer är inte osäkerhet utan förberedelser. Denna artikel går igenom tiden mellan undertecknandet av CPCV och tillträdet […]
Så fungerar den årliga fastighetsskatten IMI för fastighetsägare i Algarve år 2026
När köpeavtalet är undertecknat och nycklarna har överlämnats ersätts de engångskostnaderna som är förknippade med köpet av återkommande kostnader, och för de flesta fastighetsägare i Lagos och västra Algarve är den första av dessa den årliga IMI-räkningen. IMI, Imposto Municipal sobre Imoveis, är den kommunala fastighetsskatten som tas ut varje år på fastigheter du äger […]
Vad händer på dagen för ”escritura” vid ett fastighetsköp i Algarve år 2026?
”Escritura pública de compra e venda” är den dag då ett köp faktiskt fullbordas i Portugal. Det är undertecknandet av köpehandlingen hos notarius publicus eller på ett Casa Pronta-fastighetsregisterkontor – det ögonblick då äganderätten övergår och IMT samt stämpelskatt betalas. De flesta utländska köpare på marknaden i Lagos och västra Algarve har en klar uppfattning […]
