Bör du beställa en byggnadsbesiktning innan du köper en fastighet i västra Algarve år 2026
Köpare från Storbritannien förväntar sig ofta att en byggnadsbesiktning ska vara ett rutinmässigt steg, precis som det brukar vara hemma. I Portugal ser det annorlunda ut. En besiktning av byggnadens skick eller konstruktion är inte vanligt här, och i många fall genomförs en försäljning utan en sådan. Det betyder inte att det aldrig är värt […]
Att använda en fullmakt för att köpa en fastighet i Algarve på distans år 2026
Många utländska köpare som faller för en fastighet i trakten kring Lagos eller i den västra delen av Algarve i stort har svårt att vara på plats i Portugal under varje steg i köpprocessen, och det slutgiltiga köpeavtalet är fastställt till en specifik dag som sällan passar både notariens kalender och en långdistansflygning. I många […]
Arvsplanering för utländska familjer som äger fastigheter i västra Algarve år 2026
Utländska familjer som köper fastigheter i Lagos och den övriga västra Algarve brukar ofta inte tänka på arv och arvskifte förrän nycklarna har överlämnats. En portugisisk fastighet omfattas av ett annat rättsligt ramverk än en bostad i Storbritannien, Nederländerna eller USA, och det ramverket avgör vad som händer vid dödsfall. Antaganden om att engelsk eller […]
Regelefterlevnadskalendern för en ägare av en semesterbostad i Algarve år 2026
De flesta ägare vi talar med hanterar sin semesterbostad i Algarve i efterhand. En deadline dyker upp, revisorn skickar ett mejl och svaret kläms in i en fullspäckad vecka. Det mönstret kan hålla i sig i åratal, men det tenderar att dölja hur regelefterlevnadsåret egentligen ser ut. Ett mer användbart sätt är att se på […]
Skillnaden mellan begärt pris och bankens värdering i Lagos år 2026
När köpare i Lagos går från budgivning till finansiering kommer en andra värdering in i bilden. Den värderingsman som banken utsett fastställer sitt eget värde, och det värdet stämmer inte alltid överens med det överenskomna försäljningspriset. I många fall ligger de två värdena tillräckligt nära varandra för att lånet ska kunna beviljas utan justeringar, men […]
Att köpa en fastighet med befintlig AL-licens i västra Algarve – vad ingår egentligen i överlåtelsen
Många fastigheter som marknadsförs i Lagos och den övre västra Algarve har redan en Alojamento Local (AL)-registrering, vilket tillåter korttidsuthyrning till turister. För utländska köpare framställs detta ofta som en attraktiv egenskap, särskilt när hyresintäkter är en del av köpargumenten. I praktiken är det som överförs med fastigheten mer nyanserat än vad marknadsföringen antyder, och […]
Vad en energiklassificering egentligen säger om en fastighet i Algarve år 2026
Energicertifikatet, på portugisiska Certificado Energético, är det dokument som de flesta köpare i Algarve bläddrar igenom utan att läsa och som de flesta säljare underskattar vikten av. Det har varit obligatoriskt vid försäljning och uthyrning i Portugal i flera år, och en fastighetsannons kan numera inte publiceras utan att klassificeringen syns. Certifikatet ger köparen mer […]
Habite-se-tillståndet och varför det är viktigt innan du slutför köpet av en fastighet i Algarve 2026
De flesta utländska köpare i Lagos och den västra delen av Algarve i stort fokuserar på själva affären, fastighetens skick, priset och köpeavtalet. Habite-se, det dokument som bekräftar att en byggnad är lagligt beboelig, brukar få mindre uppmärksamhet. Enligt vår erfarenhet är detta en av de vanligaste orsakerna till att ett köp stöter på problem […]
Skillnaden mellan en notarie och en advokat vid köp av fastighet i Portugal 2026
De flesta utländska köpare i Lagos och den västra delen av Algarve kommer från länder där notarien antingen spelar en underordnad roll eller inte existerar som ett eget yrke. I Portugal är notarien en central aktör i fastighetsaffären, och oklarheter om vad notarien egentligen gör, jämfört med vad en köparens advokat gör, kan leda till […]
Grundläggande information om NIF, AIMA-registrering och bosättning för internationella köpare i Algarve 2026
Internationella köpare som letar efter fastigheter i Algarve stöter oftast tidigt på samma tre administrativa frågor. Behöver jag ett NIF-nummer? Måste jag registrera mig hos AIMA? Och måste jag vara bosatt här för att kunna köpa? De korta svaren är ja, ibland och nej, men detaljerna är viktiga för alla som planerar mer än bara […]
