Escolher uma moradia com piscina privada no Algarve Ocidental em 2026
Uma piscina privada é uma das características que os compradores estrangeiros costumam colocar no topo da sua lista quando visitam uma moradia no Algarve Ocidental. É também a característica cujos custos e obrigações são mais fáceis de subestimar na fase de visita. Este guia explica o que deve ter em conta em 2026, desde a […]
O que o Certificado Energético revela aos compradores no Algarve em 2026
Todas as habitações anunciadas para venda em Portugal têm de possuir um certificado energético e, para os compradores interessados no Algarve, este é um dos documentos mais úteis a compreender desde o início. O Certificado Energético atribui a um imóvel uma classificação de eficiência e apresenta uma breve lista de melhorias sugeridas, inserindo-se num sistema […]
Guia do comprador para imóveis na Praia da Luz em 2026
A Praia da Luz situa-se na costa, a uma curta distância de carro a oeste de Lagos, e continua a ser um dos recantos mais procurados do Algarve ocidental pelos compradores estrangeiros. Trata-se de uma vila turística construída em torno de uma baía virada a sul, que tem atraído um fluxo constante de proprietários britânicos […]
O que envolvem as verificações de defeitos e a entrega de uma obra nova no Algarve Ocidental em 2026
Uma moradia ou apartamento novo no Algarve Ocidental é entregue assim que o promotor imobiliário declarar que está concluído. Antes de receber as chaves e assinar a entrega, tem um período de tempo para inspecionar o imóvel e registar tudo o que não estiver em conformidade. Essa inspeção é a verificação de defeitos e é […]
O que os compradores não residentes devem saber sobre o financiamento de um imóvel no Algarve em 2026
Muitos compradores estrangeiros partem do princípio de que irão pagar uma casa no Algarve a dinheiro, mas depois descobrem que têm acesso a um crédito hipotecário português e que vale a pena ponderar essa opção. Os não residentes podem contrair empréstimos junto de bancos portugueses, embora as condições sejam diferentes das aplicáveis aos residentes. Este […]
É Necessária uma Conta Bancária em Portugal para Comprar um Imóvel no Algarve em 2026
Quando os compradores estrangeiros planeiam uma compra no Algarve Ocidental, a questão bancária tende a surgir mais tarde. Nessa altura, a atenção centra-se no imóvel e na data de conclusão da transação, e a questão prática de onde o dinheiro ficará efetivamente depositado passa para segundo plano. No entanto, vale a pena perguntar com antecedência, […]
Como constituir a titularidade ao comprar um imóvel no Algarve como casal ou família em 2026
Quando um casal ou uma família estrangeira compra um imóvel no Algarve Ocidental, a maior parte do planeamento centra-se no imóvel e no preço. A forma como a titularidade será efetivamente constituída é frequentemente deixada para a fase do cartório, o que, normalmente, já é demasiado tarde para se poderem fazer alterações com tranquilidade. Em […]
O que a Ficha Técnica de Habitação revela aos compradores no Algarve em 2026
Ao comprar um imóvel no Algarve, a maior parte da atenção tende a centrar-se na escritura, nos relatórios técnicos e no crédito hipotecário. A documentação que descreve como a habitação foi efetivamente construída recebe, muitas vezes, muito menos atenção. Um documento que vale a pena compreender desde cedo é a Ficha Técnica de Habitação. Trata-se […]
O que acontece entre a assinatura do CPCV e a conclusão da compra de um imóvel no Algarve em 2026
Assim que assinar o CPCV relativo a um imóvel no Algarve, o negócio está concluído em todos os aspetos relevantes. O contrato-promessa de compra e venda constitui um compromisso vinculativo, e ambas as partes estão agora legalmente vinculadas. O que se segue não é incerteza, mas sim preparação. Este artigo analisa o período entre a […]
Como funciona o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) anual para os proprietários no Algarve em 2026
Assim que a escritura é assinada e as chaves são entregues, os custos pontuais da compra dão lugar aos custos recorrentes e, para a maioria dos proprietários no mercado de Lagos e do Algarve ocidental, o primeiro desses custos é a cobrança anual do IMI. O IMI, ou Imposto Municipal sobre Imóveis, é o imposto […]
