Wie fußgängerfreundlich sind die wichtigsten Wohngebiete in Lagos?
Wenn Käufer uns fragen, worauf sie in Lagos zuerst achten sollten, ist die Fußgängerfreundlichkeit selten das Hauptthema. Das Thema kommt erst später zur Sprache, meist nach einigen Besichtigungen, wenn jemand feststellt, dass man von der Immobilie, die ihm am besten gefallen hat, 10 Minuten mit dem Auto fahren muss, um ein Brot zu kaufen. Lagos […]
Einrichtung von Versorgungsanschlüssen, Bankkonten und anderen wichtigen Angelegenheiten in Portugal
Sobald der Kauf einer Immobilie in Portugal abgeschlossen ist, verlagert sich der Fokus schnell von der Transaktion selbst darauf, alles so einzurichten, dass man die Immobilie tatsächlich bewohnen oder ordnungsgemäß nutzen kann. Dieser Teil des Prozesses wird oft unterschätzt. Nicht, weil er besonders komplex wäre, sondern weil er nicht zentralisiert ist. Versorgungsanschlüsse, Bankangelegenheiten und administrative […]
Was Sie in einem portugiesischen CPCV vor der Unterzeichnung eines Immobilienkaufvertrags an der Algarve prüfen sollten
Der „Contrato Promessa de Compra e Venda“, üblicherweise abgekürzt als CPCV, ist der Vorvertrag, der in Portugal nach der Annahme des Angebots und vor der endgültigen Kaufurkunde unterzeichnet wird. Es handelt sich um das Dokument, das Käufer und Verkäufer rechtlich an die Transaktion bindet. Der CPCV deckt in der Regel mehr ab, als Käufer erwarten, […]
So laufen Immobilienverhandlungen in Portugal ab
So laufen Verhandlungen in Portugal ab Immobilienverhandlungen in Portugal finden in der Regel statt, nachdem ein formelles schriftliches Angebot eingereicht wurde und bevor der Vorvertrag (CPCV) unterzeichnet wird. In den meisten Fällen: Im Gegensatz zu einigen anderen Märkten sind Verhandlungen in Portugal weniger aggressiv und eher faktenbasiert, insbesondere in etablierten Gegenden wie der Algarve. Wann […]
Portugals Immobilienmarkt verzeichnete den höchsten Preisanstieg
Rekordjahr beim Preisanstieg Aktuelle Daten des portugiesischen Nationalen Instituts für Statistik (INE) zeigen, dass die Immobilienpreise im Jahr 2025 um 17,6 % gestiegen sind – der höchste jährliche Anstieg, der in der verfügbaren Zeitreihe verzeichnet wurde. Auch das Transaktionsvolumen erreichte mit 169.812 verkauften Immobilien einen neuen Höchststand, was einem Anstieg von 8,6 % gegenüber dem […]
Wie Lagos im Vergleich zu Albufeira und Vilamoura für Käufer abschneidet
Wenn Käufer nach Immobilien an der Algarve suchen, fangen sie oft mit einer breiten Suche an. Lagos, Albufeira und Vilamoura sind allesamt bekannte Namen, ziehen internationale Aufmerksamkeit auf sich und tauchen regelmäßig in der ersten Suchphase auf. Auf den ersten Blick mag dies den Eindruck erwecken, dass sie direkt miteinander vergleichbar sind. In der Praxis […]
Ein Leitfaden für Immobilienkäufer in Meia Praia
Für Käufer, die Immobilien in Lagos in Betracht ziehen, kommt Meia Praia oft schon früh ins Gespräch, da es sich deutlich vom Stadtzentrum und dem westlichen Teil von Lagos unterscheidet. Während viele den Ort zunächst einfach mit dem langen Strand verbinden, besticht die Gegend aus eher praktischen Gründen: leichter begehbares Gelände, freie Aussicht, die Nähe […]
Warum Portugal den Wohnungsbau verdreifachen muss und was das für Käufer und Investoren bedeutet
Die Wohnungsknappheit in Portugal hat sich zu einer der entscheidenden wirtschaftlichen Herausforderungen für den Immobilienmarkt des Landes entwickelt. Jüngste Analysen legen nahe, dass Portugal das Tempo des Wohnungsbaus drastisch steigern und die Zahl der jährlich gebauten Wohnungen möglicherweise verdreifachen muss, um die Nachfrage zu decken. Auch wenn die Schlagzeile alarmierend klingt, ist die zugrunde liegende […]
Portugals Immobilienmarkt bricht Rekord bei ausländischen Investitionen
Der portugiesische Immobilienmarkt hat einen bedeutenden Meilenstein erreicht. Im vergangenen Jahr, 2025, zog der Sektor ausländische Direktinvestitionen (ADI) in Höhe von 3,905 Milliarden Euro an, was den höchsten jemals verzeichneten Wert darstellt. Auf den ersten Blick mag dies wie eine weitere Schlagzeile über einen starken Immobilienmarkt erscheinen. Aber der Kontext hinter den Zahlen erzählt eine […]
Leitfaden zu Hypotheken und Finanzierungen in Portugal (2026)
Der Kauf einer Immobilie in Portugal ist im Vergleich zu vielen anderen europäischen Märkten selbst für Nicht-Residenten unkompliziert, aber die Regeln, Unterlagen und Erwartungen variieren erheblich von Land zu Land und von Kreditgeber zu Kreditgeber. Nachfolgend finden Sie unseren praktischen, realitätsnahen Leitfaden, der speziell auf Käufer zugeschnitten ist, die eine Immobilie an der Algarve und […]
