Vad en energiklassificering egentligen säger om en fastighet i Algarve år 2026
Energicertifikatet, på portugisiska Certificado Energético, är det dokument som de flesta köpare i Algarve bläddrar igenom utan att läsa och som de flesta säljare underskattar vikten av. Det har varit obligatoriskt vid försäljning och uthyrning i Portugal i flera år, och en fastighetsannons kan numera inte publiceras utan att klassificeringen syns. Certifikatet ger köparen mer […]
Habite-se-tillståndet och varför det är viktigt innan du slutför köpet av en fastighet i Algarve 2026
De flesta utländska köpare i Lagos och den västra delen av Algarve i stort fokuserar på själva affären, fastighetens skick, priset och köpeavtalet. Habite-se, det dokument som bekräftar att en byggnad är lagligt beboelig, brukar få mindre uppmärksamhet. Enligt vår erfarenhet är detta en av de vanligaste orsakerna till att ett köp stöter på problem […]
Skillnaden mellan en notarie och en advokat vid köp av fastighet i Portugal 2026
De flesta utländska köpare i Lagos och den västra delen av Algarve kommer från länder där notarien antingen spelar en underordnad roll eller inte existerar som ett eget yrke. I Portugal är notarien en central aktör i fastighetsaffären, och oklarheter om vad notarien egentligen gör, jämfört med vad en köparens advokat gör, kan leda till […]
Grundläggande information om NIF, AIMA-registrering och bosättning för internationella köpare i Algarve 2026
Internationella köpare som letar efter fastigheter i Algarve stöter oftast tidigt på samma tre administrativa frågor. Behöver jag ett NIF-nummer? Måste jag registrera mig hos AIMA? Och måste jag vara bosatt här för att kunna köpa? De korta svaren är ja, ibland och nej, men detaljerna är viktiga för alla som planerar mer än bara […]
Hur gångvänliga är de viktigaste bostadsområdena i Lagos
När köpare frågar oss vad de bör titta på först i Lagos är gångvänligheten sällan den första frågan som dyker upp. Den kommer upp senare, oftast efter några visningar, när någon inser att den bostad de gillade bäst ligger 10 minuters bilresa från närmaste bageri. Lagos är inte ett enda stadsområde, och hur gångvänlig varje […]
Att ordna med el, vatten, bankärenden och annat nödvändigt i Portugal
När ett fastighetsköp i Portugal är klart flyttas fokus snabbt från själva transaktionen till att få allt på plats för att faktiskt kunna bo i eller sköta fastigheten på rätt sätt. Denna del av processen underskattas ofta. Inte för att den är särskilt komplicerad, utan för att den inte sker centralt. El, vatten, bankärenden och […]
Vad man bör kontrollera i ett portugisiskt CPCV innan man undertecknar köpeavtalet för en fastighet i Algarve
Contrato Promessa de Compra e Venda, vanligtvis förkortat till CPCV, är det preliminära köpeavtal som undertecknas i Portugal efter att budet har accepterats och innan det slutgiltiga köpeavtalet. Det är det dokument som juridiskt binder både köpare och säljare till transaktionen. CPCV täcker vanligtvis mer än vad köpare förväntar sig, och klausulerna i avtalet reglerar […]
Så fungerar fastighetsförhandlingar i Portugal
Så fungerar förhandlingar i Portugal Fastighetsförhandlingar i Portugal äger vanligtvis rum efter att ett formellt skriftligt bud har lämnats in och innan det preliminära köpeavtalet (CPCV) undertecknas. I de flesta fall: Till skillnad från vissa marknader är förhandlingarna i Portugal mindre aggressiva och mer faktabaserade, särskilt i etablerade områden som Algarve. När förhandlingar äger rum […]
Portugals bostadsmarknad uppvisade sin högsta prisökning
Rekordår för prisökningar Färska uppgifter från Portugals nationella statistikinstitut (INE) visar att bostadspriserna steg med 17,6 % under 2025, vilket är den högsta årliga ökningen som registrerats i den tillgängliga statistiken. Transaktionsvolymen nådde också en ny topp med 169 812 sålda fastigheter, vilket motsvarar en ökning med 8,6 % jämfört med föregående år. Det totala […]
Hur Lagos står sig mot Albufeira och Vilamoura för köpare
När köpare börjar söka efter fastigheter i Algarve brukar de ofta börja med ett brett urval. Lagos, Albufeira och Vilamoura är alla välkända namn, alla väcker internationellt intresse och alla dyker regelbundet upp i de inledande sökningarna. Vid en första anblick kan det få dem att verka direkt jämförbara. I praktiken passar de dock mycket […]
