O que uma classificação EPC realmente revela sobre um imóvel no Algarve em 2026
O Certificado de Desempenho Energético, conhecido em português como Certificado Energético, é o documento que a maioria dos compradores no Algarve consulta sem ler e cuja importância a maioria dos vendedores subestima. É obrigatório na venda e no arrendamento em Portugal há vários anos, e atualmente não é possível anunciar um imóvel sem que a […]
A Licença de Habitação e a sua importância antes de concluir a compra de um imóvel no Algarve em 2026
A maioria dos compradores estrangeiros em Lagos e na região ocidental do Algarve concentra-se no negócio em si, no estado do imóvel, no preço e no contrato. A Licença de Habitação, o documento que confirma que um edifício está legalmente apto para habitação, tende a receber menos atenção. Pela nossa experiência, esta é uma das […]
A diferença entre um notário e um advogado na compra de um imóvel em Portugal em 2026
A maioria dos compradores estrangeiros em Lagos e na região do Algarve Ocidental provém de jurisdições onde o notário é uma figura secundária ou não existe como profissão distinta. Em Portugal, o notário desempenha um papel central na transação imobiliária e a confusão sobre o que o notário realmente faz, em comparação com o que […]
Noções básicas sobre o NIF, o registo na AIMA e a residência para compradores internacionais no Algarve em 2026
Os compradores internacionais que procuram um imóvel no Algarve deparam-se frequentemente com as mesmas três questões administrativas logo desde o início. Preciso de um NIF? Tenho de me registar na AIMA? E tenho de ser residente para comprar aqui? As respostas curtas são sim, por vezes e não, mas os detalhes são importantes para quem […]
Qual é a acessibilidade a pé das principais zonas imobiliárias em Lagos
Quando os compradores nos perguntam o que devem procurar em primeiro lugar em Lagos, a acessibilidade a pé raramente é a questão principal. Surge mais tarde, normalmente após algumas visitas, quando alguém percebe que o imóvel de que mais gostou fica a 10 minutos de carro de um pão. Lagos não é um único bairro, […]
Organização dos serviços públicos, serviços bancários e assuntos essenciais em Portugal
Assim que a compra de um imóvel em Portugal estiver concluída, a atenção passa rapidamente da transação em si para a organização de tudo o que é necessário para realmente habitar ou gerir o imóvel de forma adequada. Esta parte do processo é frequentemente subestimada. Não porque seja particularmente complexa, mas porque não é centralizada. […]
O que verificar num CPCV português antes de assinar a compra de um imóvel no Algarve
O Contrato de Promessa de Compra e Venda, normalmente abreviado para CPCV, é o contrato de promessa de compra e venda assinado em Portugal após a aceitação da oferta e antes da escritura de compra e venda definitiva. É o documento que vincula legalmente tanto o comprador como o vendedor à transação. O CPCV abrange […]
Como funciona a negociação imobiliária em Portugal
Como funciona a negociação em Portugal A negociação imobiliária em Portugal ocorre normalmente após a apresentação de uma oferta formal por escrito e antes da assinatura do Contrato de Promessa de Venda (CPCV). Na maioria dos casos: Ao contrário de alguns mercados, a negociação em Portugal é menos agressiva e mais baseada em factos, particularmente […]
O mercado imobiliário português registou o seu maior aumento de preços
Um ano recorde em termos de crescimento dos preços Dados recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) de Portugal revelam que os preços da habitação aumentaram 17,6% em 2025, o maior aumento anual registado na série disponível. Os níveis de transações também atingiram um novo pico, com 169 812 imóveis vendidos, o que representa um […]
Como Lagos se compara a Albufeira e Vilamoura para os compradores
Quando os compradores começam a procurar imóveis no Algarve, muitas vezes partem de uma pesquisa abrangente. Lagos, Albufeira e Vilamoura são nomes bem conhecidos, todos atraem a atenção internacional e aparecem regularmente nas pesquisas iniciais. À primeira vista, isso pode fazer com que pareçam diretamente comparáveis. Na prática, porém, elas adequam-se a tipos de compradores […]
