Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en etablerad restaurang och en vacker villa vid stranden av Alvorlagunen. Fastigheten omfattar totalt 430 m² byggnadsyta på en tomt om 770 m², vilket ger en och samma ägare både en fungerande inkomstkälla och ett vackert hem bara några steg från terrassen.

Restaurangen, med hänförande utsikt över Alvorfloden, är fullt utrustad och i drift. Ett professionellt kök betjänar en mysig matsal inomhus med rustik karaktär, medan den stora dragningskraften är den rymliga uteterrassen som ligger direkt vid vattenbrynet, med storslagen solnedgångsutsikt. Restaurangen, Casa do Rio, har ett utmärkt rykte och serverar färsk fisk och traditionell algarvisk matlagning i en avslappnad atmosfär. Den har en lojal lokal stamkundskrets vid sidan av stadiga säsongsbesökare.

Den intilliggande villan är traditionellt utformad, med ljusa interiörer, generösa utrymmen utomhus och panoramautsikt över havet. Villan ligger avskilt från restaurangverksamheten och är helt privat i förhållande till denna, och erbjuder tre plus ett sovrum samt två badrum.

Entrén på bottenvåningen öppnar sig mot en hall som leder vidare till ett stort vardagsrum i traditionell stil, där en generös balkong tar in den hänförande utsikten över floden. Köket ligger i anslutning till detta rum, och längre bort i hallen finner du sovrummen och två separata badrum.

En invändig trappa leder upp till takterrassen, där vidsträckt utsikt breder ut sig över Alvorfloden och den gamla stadsdelen, med barerna och restaurangerna längs strandpromenaden tillsammans med fiskebodarna och båtförtöjningarna som fulländar den vykortsvackra algarviska horisonten.

Källarplanet rymmer ett förrådsutrymme med direkt utgång till trädgården. Utomhus har villan gott om trädgårdsyta och en täckt terrass, tillsammans med privat parkering, ytterligare förvaring och en traditionell grillplats.

Att förvärva villan och verksamheten tillsammans ger en investerare möjlighet att köpa hela tomten vid floden, och fastigheter som kombinerar en licensierad restaurangverksamhet med privat boende vid vattnet når sällan marknaden i denna del av Algarve. Det är ett fantastiskt tillfälle för en köpare som vill driva restaurangen som den är, eller för en investerare som vill positionera om platsen som ett boutiquepensionat eller ett mindre hotell med tillhörande restaurang.

B&P Real Estate är västra Algarves ledande fastighetsspecialist och säljer i genomsnitt en fastighet varannan dag. Med oöverträffad lokalkännedom, ett starkt internationellt nätverk och ett proaktivt, engagerat team vet vi hur varje fastighet ska positioneras och marknadsföras för att uppnå bästa möjliga resultat. När resultatet räknas är du i erfarna och beprövade händer.